В первой половине 2018 года на московском рынке появилось 12 новых проектов, реализованных в сегменте апарт-комплексов.
В 2018 году в 12 новых комплексах апартаментов в Москве были открыты продажи. Речь идет о проектах, реализованных в элитном, премиальном сегменте, а также о нескольких комплексах бизнес-класса. Большая часть комплексов расположена в центре российской столицы, другие – на северо-востоке, на севере и на юге города. Среди комплексов есть проекты, которые позиционируются как клубные дома – в них запроектировано 6 апартаментов и более, другие относятся к категории многоквартирных – до 220 апартаментов. Девелоперы обещают сдать комплексы в эксплуатацию в период с 2018 по 2021 год.
1. «Большая Дмитровка IX»
Комплекс «Большая Дмитровка IX» реализуется в сегменте элитной недвижимости. Он строится в пределах Садового кольца, в пешей доступности от Кремля – всего в 600 метрах от Красной площади. В структуру комплекса войдут три здания малой этажности – шесть этажей. В рамках проекта «Большая Дмитровка IX» выполняется реконструкция дореволюционного здания, бывшего доходного дома, фасад которого будет выходить на Большую Дмитровку. В глубине улицы строятся современные здания с интересными фасадами из белоснежного бетона и эффектного кварцита и гранита. Реставрацией доходного дома занимается предприятие «Ингеоцентр», проект реконструкции разработан специалистами «Фаросъ». Авторы архитектурной концепции комплекса – специалисты известного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
В комплексе «Большая Дмитровка IX» в общей сложности будет насчитываться 76 апартаментов и несколько пентхаусов. Площадь объектов составит от 73 до 340 м2. Примечательно, что все апартаменты будут выставляться в готовом для проживания виде – с качественной отделкой, необходимой бытовой техникой, оснащенными гардеробными комнатами и санузлами. В подземной части комплекса запланирована организация парковки на 200 автомобилей, также будут установлены пункты зарядки для электромобилей.
В эксплуатацию комплекс «Большая Дмитровка IX», как утверждают девелоперы, будет сдан в первой половине 2021 года.
2. «Царев Сад»
«Царев Сад» строится на острове Балчуг, в историческом центре Москвы, прямо напротив столичного Кремля и Красной площади. Девелопером выступает дочернее предприятие Сбербанка – «Сбербанк Капитал».
Архитектурный проект апарт-комплекса «Царев Сад» разработан специалистами Gensler. Проектом предусмотрено строительство нескольких корпусов малой этажности, а также один 9-этажный дом – в нем будет расположено 63 апартамента. Малоэтажные корпуса отводятся под инфраструктурные объекты. Площадь квартир в комплексе составит от 107 до 1682 м2. В подземной части будет находиться паркинг из четырех уровней, рассчитанный на 245 автомобилей. «Царев Сад» будет сдан в эксплуатацию до конца 2018 года.
3.«Сомелье»
Комплекс «Сомелье» также строится на острове Балчуг, на Космодамианской набережной. Он имеет формат клубного дома и реализуется в чертах изысканного классического стиля. Функции застройщика выполняет предприятие «Реал-Авто».
Высота здания комплекса – семь этажей. На каждом этаже запроектировано всего по одной квартире, площадь апартаментов – 120 м2. Окна в квартирах выходят на несколько сторон. Сдача клубного дома «Сомелье» в эксплуатацию запланирована на весну следующего года.
4. «Maison Rouge»
Maison Rouge – клубный дом, который позиционируется как объект класса «премиум». Он реализуется в центре Москвы, в непосредственной близости от Садового кольца и станций метро «Новослободская», «Менделеевская». В переводе на русский язык название комплекса звучит как «Дом красного цвета», что обуславливается его архитектурной концепцией. В красной гамме будет выдержан фасад здания, его облицовка. Проект строительства клубного дома разработан специалистами ADM, известного архитектурного бюро. В облицовке фасада здания планируется использовать качественный клинкерный кирпич концептуального цвета – темно-красного.
В здании клубного дома запроектировано 10 этажей. На верхних этажах разместятся большие пентхаусы площадью в 175 м2 и 220 м2, нижние этажи отводятся под 30 апартаментов, площадь которых составит от 60 м2 до 118 м2. На подземном уровне будет организован паркинг на 36 автомобилей.
Девелопер проекта Maison Rouge – предприятие MR Group. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на конец следующего года.
5. «Edison House»
Комплекс Edison House реализуется в формате клубного дома. Он строится в районе Пресни, в пешей доступности от станции метро «Белорусская», в Электрическом переулке. Это здание высотой в семь этажей, которое смотрится презентабельно и оригинально за счет нестандартного оформления фасада – в его облицовке планируется использовать несколько способов кладки кирпича.
В клубном доме запроектировано 11 квартир и один пентхаус. Площадь апартаментов составляет от 59 до 220 м2 (пентхаус). Все объекты клубного дома будут сдаваться с выполненной отделкой. Подземная часть комплекса отводится под парковку, на которой запроектировано 12 мест – по количеству апартаментов в Edison House.
Девелопер проекта – предприятие «М-Плаза». Автор проекта – Алексей Бавыкин, один из руководителей союза архитекторов Москвы. Комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца текущего года.
6. «Tatlin Apartments»
Комплекс Tatlin Apartments расположен в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Бауманская». Объект относится к сегменту «бизнес» и включает 12-этажное здание, проект которого разработали британские специалисты из Architects of Inventions решению. Здание построено в начале прошлого столетия в узнаваемом конструктивистском стиле – до революции оно принадлежало московской телефонной станции. В рамках реализации проекта Tatlin Apartments здание реконструировано и восстановлено. Проектом предусмотрен зимний сад с панорамным остеклением, помещения под объекты инфраструктуры и жилая часть, в которой запланировано 119 апартаментов. Площадь апартаментов – от 30 м2 до 130 м2. Все объекты выставляются на продажу с выполненным ремонтом. В подземной части комплекса обустроен паркинг на 82 автомобиля, с местами для велосипедов и мототранспорта, пунктами для зарядки электромобилей.
Девелопер проекта – предприятие Vesta Development. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2020 году.
7. «Play»
Комплекс Play строится на юге Москвы, недалеко от центра, в непосредственной близости от станции метро «Тульская». Объект относится к сегменту «премиум». Авторы проекта – архитекторы из ADM. В структуру комплекса войдет здание высотой в 12 этажей, в котором запроектировано 220 апартаментов. Их площадь будет варьироваться от 34 м2 до 74 м2. В подземном паркинге запроектированы места для 70 автомобилей – на участке парковки будет функционировать система распознавания номеров машин.
Девелопер проекта Play – предприятие Stone Hedge. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2020 года.
8. «Level Павелецкая»
Комплекс апартаментов «Level Павелецкая» — проект, который также реализуется на юге Москвы, рядом со станцией метро «Павелецкая». Девелопером проекта выступает предприятие Level Group. Над архитектурным проектом комплекса работали специалисты Glekel Partners.
В структуру комплекса апартаментов войдет одно двухсекционное здание разной этажности. Секция высотой в 9 этажей будет иметь презентабельный фасад, отделанный бежевым клинкерным кирпичом, фасад 10-этажной секции оформлен в контрастной коричневой гамме. В общей сложности в комплексе запроектировано 156 апартаментов, несколько пентхаусов. Площадь объектов составит от 30 до 150 м2. Все апартаменты будут реализовываться с выполненной отделкой. В подземном паркинге комплекса предусмотрено 70 мест для автомобилей. Сдача «Level Павелецкая» запланирована на 2019 год.
9. «Hill 8»
Комплекс апартаментов Hill8 реализуется в сегменте «премиум». Он возводится на северо-востоке столицы, в пешей доступности от станции метро «Алексеевская». Основа концепции – «зеленая» технология, ориентация на энергосбережение и использование соответствующих технологий. Здание будет сертифицировано по общепринятому мировому стандарту BREEAM с присвоением высокого класса энергосбережения – А+. Девелопером проекта выступает предприятие «Сити-XXI век».
Структура комплекса предусматривает строительство здания высотой в 15 этажей. Над его проектом работали архитекторы ABD architects, выбранный стиль – актуальный минимализм. В комплексе запроектировано 293 апартамента. Их площадь составит от 34 до 129 м2 – в продаже будут представлены объекты как с выполненной отделкой, так и под отделку. В подземном паркинге комплекса будет предусмотрено 202 места для автомобилей.
Срок реализации проекта и сдачи в эксплуатацию – до 2020 года.