О районе

Басманный район входит в ЦАО, численность населения больше 110 897 человек, площадь 8,37 км2. Граничит с Сокольниками, Лефортово, Соколиной Горой и Таганским, Красносельским районами. Основан в XVI веке при заселении территории вдоль Покровской дороги, которая связывала столицу с Суздальским княжеством. Здесь жили дворцовые пекари, а по другим данным – чеканщики по металлу; родились М.Ю. Лермонтов и А.С. Пушкин.

Располагаются 4 станций метро:

• «Курская»;
• «Чкаловская»;
• «Бауманская»;
• «Красные ворота».

На границе района — «Комсомольская», «Красносельская», «Тургеневская», «Электрозаводская», «Сретенский бульвар». Район пересекает 11 магистралей городского значения (Садовое кольцо, Новая и Старая Басманные улицы, Маросейка, Покровка, Земляной Вал и другие).

Инфраструктура

Басманный выигрывает в рейтинге районов по числу объектов исторического и культурного значения. Тут находятся театры «Современник», «Модерн», «Гоголь-Центр», Государственный Музей В.В. Маяковского, художественные галереи Центр дизайна Artplay, «Галерея 21». Здесь же располагаются церковь Трех Святителей на Кулишках, церковь Живоначальной Троицы в Хохлах, Ивановский монастырь.

Отдохнуть и насладиться природой можно в Покровском Бульваре, Милютинском и Морозовском садах. Общая площадь парков, бульваров составляет 75 га. В районе протекает Яуза, располагается известный водоем Чистые пруды.

Басманный – тихий район с развитой инфраструктурой. Здесь работают крупнейшие торговые центры («Елоховский пассаж», «Атриум»), функционирует большое количество элитных торговых сетей, брендовых бутиков.

В районе работает большое количество медицинских учреждений, предлагающих качественный сервис, инновационные технология лечения: Центр китайской медицины, НИАРМЕДИК, Центр рентгенодиагностики ПИКАССО. Здесь же предлагает услуги единственная в РФ офтальмологическая клиника для детей до 18 лет.

Учебные заведения

Родители, уделяющие внимание образованию для детей, часто выбирают именно Басманный район для покупки недвижимости, потому что здесь находится множество рейтинговых учебных заведений. 

Детские сады

В Басманном более 40 частных и государственных детских садов, которые предлагают разные программы развития: «Гармония» — частный детский сад, в котором действует больше 15 разных кружков и секций; в «Онфиме» занимаются с детьми по программе «Монтессори»; популярен мини-центр развития «ОблакоKids».

Школы, лицеи

В районе 27 школ. По данным официального рейтинга школ от департамента образования 19/20, Лицей НИУ ВШЭ занял первое место. Учреждение основано в 2013-м году, проводит профильное обучение по 10 дисциплинам (востоковедение, дизайн, математика и др.)

В топ-70 вошла школа «Покровский квартал», где объединились СОШ № 2095, СОШ № 1225 (углубленное изучение французского языка), СОШ № 1397 им. Чкалова (углубленное изучение английского).

В топ-300 того же рейтинга вошла школа № 354 им. Карбышева, работающая по нескольким образовательным программам, и школа на Яузе с углубленным изучением английского языка.

Колледжи / училища, вузы

Колледж связи № 54 им. Вострухина вошел в топ-70 рейтинга Департамента образования, а колледж Малого бизнеса № 4 — в топ-170. В районе функционирует несколько филиалов и корпусов Московского городского педагогического университета.

Цены на недвижимость

Басманный район востребован застройщиками элитного жилья сравнительно недавно, проекты начали разрабатывать в 2010-х годах. Первичный рынок условно разделен на 2 зоны: на «Чистых прудах» предлагают новостройки премиум-класса, за Садовым кольцом, в топониме «Басманный» возводят или реставрируют жилье бизнес-класса.

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья на октябрь 2020 года составляет около 350 тысяч рублей, в верхнем ценовом диапазоне — до 1 млн рублей. 

Жилые комплексы

Застройка в Басманном районе плотная, поэтому большинство проектов — реконструкция зданий архитектуры XVIII–XX вв. Иногда компании занимаются точечными постройками многоэтажных домов.

Басманный 5

Новый клубный дом премиум-класса с продуманной архитектурной концепцией дизайн-студии APA Wojciechowski и концепцией благоустройства WOWHAUS. Предлагают апартаменты от 45 м2, двухъярусную парковку, пассажирские и грузовые лифты со скоростью 1,6 м/с.

Tribeca Apartments

ЖК с 5 корпусами в 5 и 9 этажей с совершенной концепцией и фасадами в стиле нью-йоркской застройки XX века. Можно приобрести однокомнатные, многокомнатные, двухъярусные апартаменты, а также пентхаусы. Особенность ЖК — закрытый двор с разбитым садом и бассейном.

Гороховский, 12  

Клубный 7-этажный дом с фасадами в стиле модерн. Квартиры площадью от 38 м2 с панорамными окнами предлагаются без отделки. К услугам владельцев апартаментов — консьерж-сервис, подземный паркинг, стильный лобби, приватный внутренний благоустроенный двор с наземной парковкой, детской площадкой.