Элитные квартиры на севере Москвы занимают особое место в структуре спроса на недвижимость в престижных столичных жилых комплексах. Во многом, это обуславливается рядом преимуществ, которыми обладают районы Северного административного округа.
Элитное жилье на севере Москвы: преимущества
Районы, расположенные на севере Москвы, характеризуются благоприятной экологической обстановкой — по причине наличия нескольких зеленых зон, множества парков. К преимуществам округа можно отнести и его развитую, разнообразную инфраструктуру, постепенно улучшающуюся ситуацию с транспортом: строятся новые дороги, реконструируются крупные магистрали Северного округа.
Неслучайно именно север Москвы известные девелоперы выбирают для строительства элитных жилых комплексов. К самым известным проектам можно отнести застройку Ходынского поля, ЖК «Триумф-Палас» на Соколе, жилой комплекс «Аэробус» в районе станции метро «Аэропорт».
Стоимость элитного жилья в САО
Элитные квартиры в САО Москвы сложно назвать доступными по стоимости, однако жилье в этом округе дешевле, чем, например, в центре российской столице. Именно по этой причине элитная недвижимость на севере города для многих становится оптимальным, практичным решением. Ведь квартиры, предлагаемые в жилых комплексах районов этого округа, по основным характеристикам не только не уступают, но даже превосходят аналогичную недвижимость в других уголках Москвы.
Как и в случае с другими объектами элитной недвижимости, стоимость квартир в новых жилых комплексах САО формируется на основе множества разнообразных факторов. Многое зависит, например, от наличия внутренней инфраструктуры, ее характеристик и уровня развития, от транспортной доступности жилого комплекса, от площади и планировки квартиры.
Продажа элитных квартир на Патриарших Прудах
О районе Патриаршие пруды
Патриаршие пруды – локация престижного Пресненского района, входящего в ЦАО. Она расположилась между Большим и Малым Патриаршим переулком, Малой Бронной и Ермолаевским переулком. С 2000-ых в локацию включают пространство от Малой Никитской, Тверской улицы до Садового кольца и Тверского бульвара. По ряду рейтингов с 2017 г. Патриаршие стали новой «Золотой Милей» Москвы, а недвижимость здесь стала стоить дороже, чем на Остоженке.
История топонима
Патриарх Гермоген в начале XVII века основал на территории Козьего Болота Патриаршую Слободу. В XIX веке здесь разбили сквер, но полноценная застройка началась только в XX веке. В 2003 году Патриаршие пруды признаны объектом культурного наследия, тогда же возобновился интерес к локации, были укреплены берега, значительно улучшилось благоустройство.
Транспортная доступность
Близко к Патриаршим располагаются три станции метро: «Маяковская», «Пушкинская» и «Баррикадная». В самом Пресненском районе еще 7 станций. Главные магистрали – Малая и Большая Бронные, Садовая-Кудринская улицы.
Инфраструктура Патриарших прудов
Локация очень богата на достопримечательности, памятники культуры и архитектуры. Здесь располагается Музей Михаила Булгакова и Музей-Театр «Булгаковский Дом» музей-квартира А.М.Горького, особняк Гавриила Тарасова. Ценители театра могут посетить Московский Академический Театр Сатиры.
Патриаршие пруды – центр светской жизни Москвы: элитные рестораны и кафе с авторским меню, шикарные бары, питейные заведения. По статистике на 2018 г. 16% торговых точек открывалось именно здесь.
В Пресненском районе множество медицинских учреждений широкого и узкого профиля. Например, «Сосудистая клиника на Патриарших» работает круглосуточно, лучшие врачи помогут в восстановлении кроветворения и сердечно-сосудистой системы.
Многопрофильный медицинский центр EMC, располагающийся в старинном особняке на Патриарших, предлагает комплекс услуг по диагностике, терапии и восстановлению от большого перечня заболеваний. В центре косметологии «Дипломат клиник» предлагают весь комплекс услуг по восстановлению красоты и молодости.
Образование на Патриарших
В шаговой доступности от Патриарших находятся детские сады, школы и ВУЗы с высоким рейтингом. Район часто выбирают семьи, для которых хорошее образование детей — это важнейший приоритет.
Детские сады
Открыто 3 государственных и 3 частных детских сада. Муниципальный садик №45 работает с детьми от года до 8 лет. Частные центры развития и детские сады, например, Kid’s Estate и Sun School, предлагают углубленное изучение английского, этикета, занятия вокалом, ИЗО. Малышей рад принять «Бэби-клуб» — центр раннего развития.
Школы, гимназии, лицеи
На территории Патриарших работает школа №1239 с углубленным изучением отдельных предметов. Она вошла в ТОП-400 лучших школ Москвы по версии Департамента Образования 19/20. Также в ТОП включены другие образовательные учреждения Пресненского района:
Школа № 1241 (углубленное изучение английского языка);
Школа №2123 им.Мигеля Эрнандеса (углубленное изучение испанского языка).
Частная школа «Альтаир» — наиболее востребованное учреждение, здесь изучают английский, испанский, латынь, общие предметы. Классы маленькие, по 6 человек, чтобы внимание получил каждый.
Колледжи, училища, ВУЗы
На Патриарших Прудах открыт Военный университет МО РФ, где ведется подготовка офицеров. На территории Пресненского района работает Московский Государственный Педагогический Университет, Московский колледж бизнес-технологий, а также Высшая школа Художественных Практик и Музейных Технологий (ХПМТ) – отделение Российского государственного гуманитарного университета.
Цены на недвижимость на Патриарших
По данным агентств недвижимости цена за квадратный метр на Патриарших прудах составляет более 900 000 р., в отдельных жилых комплексах может превышать 1,6 млн р.
Жилые комплексы
Новостроек в районе крайне мало, поскольку Патриаршие пруды – объект культурного наследия. Застройщики разрабатывают точечные программы строительства или проводят реконструкцию старого жилого фонда.
Бакст
клубный дом «Бакст» на Патриарших прудах
ЖК Бакст – клубный дом. Интересная изюминка – украшение фасада. По всему периметру 7 этажного здания в 4 секции располагаются керамические гравюры-копии произведений известного художника Льва Бакста. В особняке всего 18 просторных апартаментов и 2 пентхауса с панорамными окнами. Владельцам доступна двухуровневая парковка, причем на одно место приходится 7 метров. Застройщик – «Инвестстройком».
Гранатный Палас
Дом премиум класса «Гранатный Палас»
ЖК Гранатный Palace – еще один вариант клубного дома премиум-класса. 9-этажный особняк расположен в 5 минутах езды от Садового Кольца. На фасадах – лепнина, статуи из белого мрамора. Здание включает 17 апартаментов от 225 м2, 2 дуплекса, площадью 660 м2 и одного пентхауса в два яруса площадью 990 м2. Проект – архитектурного бюро Алексея Воронцова и застройщика — «Снегири Девелопмент».
Булгаков
ЖК «Булгаков» — 8-этажный особняк класса de Luxe располагается в двух минутах ходьбы от Патриарших Прудов. Большие окна украшают кованные балкончики, а стены – барельефы, лепнина. Здание включает 12 апартаментов, площадь которых составляет от 150 до 340 м2, и пентхаус. Последний – занимает 2 верхних этажа, владельцы могут выйти на открытую террасу, которая располагается на крыше. Также в пентхаусе предусмотрен уютный дровяной камин и витражные окна. Застройщик — «Vesper».
Сытинский
Клубный дом премиум класса «Сытинский»
ЖК «Сытинский» — клубный дом премиум-класса, оформленный в зеленом цвете. Углы здания скруглены, фасад украшает панорамные окна, кованые балконы. В особняке располагается 43 апартамента, минимальная площадь которых 100 м2. На верхних этажах предусмотрено 6 пентхаусов. Есть варианты с финишной отделкой. Застройщик – «Палашевский рынок».
У Патриарших
«У Патриарших» — элитный жилой комплекс, располагающийся прямо перед знаменитыми прудами. Внешняя отделка 7-этажного особняка оформлена в стиле арт-деко, неоклассицизма и модерна. Застройщик, «Бэл Девелопмент», предлагает квартиры-студии, площадью от 55 м2 и апартаменты до 260 м2. Верхние этажи занимают пентхаусы от 200 м2.
Квартиры на красной пресне
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Продажа элитных квартир на Западе Москвы
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Продажа элитных квартир на Арбате
О районе Арбат
Арбат – культурный и деловой центр столицы, престижная локация в ЦАО. Соседствует с Хамовниками, Якиманкой, Дорогомилово, Тверским и Пресненским районами. Площадь — 211 га, площадь жилого фонда – 754 тысячи м2, численность населения – 26,9 тысяч человек.
История в 500 лет
Первое упоминание Арбата относится к концу XV в., здесь велась активная торговля, позднее территорию заселили стрельцы, ремесленники, дворцовые служащие. На Филипповском переулке (в XVI в. «Иконный»), жили иконописцы, на Денежном – чеканщики монет, на Трубниковском – трубочисты, по другим данным, царские трубачи.
Примерно с начала XIX в. локация стала считаться невероятно престижной из-за близости к центру и удобного расположения. Здесь обзавелась особняками аристократия, высшие чины чиновников, купцы и самые обеспеченные люди столицы.
Транспортная доступность
Через Арбат проходит Садовое Кольцо. Главная магистраль района – Новый Арбат и Арбат. Новый Арбат соединяет Кутузовский проспект и ул. Воздвиженка. В административных границах района, в пешей доступности от Старого и Нового Арбата находится 7 станций метро:
2 ст. м. «Смоленская»;
2 ст. м. «Арбатская»;
«Александровский Сад»;
«Библиотека им.Ленина»;
«Боровицкая».
Развитая инфраструктура Арбата
На Арбате располагается 15 иностранных посольств, Минобороны РФ, МИД. Локация богата историческими памятниками, в том числе тут находится храм Николая Чудотворца, церковь Спаса Преображения, мемориальные квартиры А.С. Пушкина и Андрея Белого, дом Мельникова, театр им.Вахтангова. Интересны и современные достопримечательности, например, Музей парфюмерии, Музей телесных наказаний или Развлекательный Центр.
На Арбате работает огромное количество элитных ресторанов и известных кафе, например «Прага», Hard Rock Cafe. На главной улице района сосредоточено множество брендовых бутиков и торговых центров и супермаркетов — «Азбука вкуса», «Весна», «Lotte Plaza».
В пределах района открыто больше 140 медицинских учреждений: например, многопрофильный центр «Арбатклиник» входит в ТОП частных клиник Москвы, а Профессорская стоматология на Арбате использует авторские методики протезирования и имплантологии зубов. Также работают клиники альтернативной медицины, например, «Доктор Чон».
Образование на Арбате
С точки зрения образования — это один из лучших районов Москвы. На Арбате легко можно найти престижный детский сад, сильную школу, хороший лицей, колледж или ВУЗ с высоким рейтингом.
Детские сады
На Арбате располагается 6 государственных дошкольных отделений развития и детских садов. Детское отделение школы №1231 (бывший д/с №1016) приглашает детей от 3 до 6 лет. В учреждении разбиты цветники, физкультурно-оздоровительные и игровые комплексы. Частных детских садов больше: «Kidsberry» предлагает углубленное изучение английского языка, маленькие группы, Lancman School – центр раннего развития ребенка, работающий по программе Монтессори и системе В.И. Жохова.
Школы, гимназии, лицеи
Государственные школы на Арбате входят в ТОП-170 рейтинга лучших школ Москвы по версии Департамента образования 2020: гимназия №1513 (немецкий уклон), школа №1231 им.В.Д.Поленова (многопрофильная, углубленное изучение французского и других иностранных языков), школа №1234 (многопрофильная, уклон на занятия вокалом).
Частных школ более 15, среди них Частная общеобразовательная школа «АЙЛОН» по методике Курбатова А.В., Lancman School (отделение для 1-11 классов), «Золотое сечение», PIANO ROOMS Hobby (музыкальное развитие).
Колледжи, училища, ВУЗы
На Арбате работает несколько колледжей и училищ на базе 9-11 классов. Наиболее популярны Педагогический колледж «Арбат», Московская Средняя Специальная Музыкальная Школа им. Гнесиных.
Московский Государственный Педагогический Университет на Арбате ежегодно обучает 18,5 тысяч студентов. ФГБУ Институт языкознания РАН – ведущее научно-исследовательское учреждение, Театральный институт им. Б. Щукина Государственный Академический театр им. Е. Вахтангова ждет новых талантов.
Цены на недвижимость Арбата
Инвестиционная привлекательность недвижимости на Арбате растет с каждым годом. На октябрь 2020-го стоимость квадратного метра превышает 500 000 р., и несмотря на кризис, она продолжает расти.
Жилые комплексы
На Арбате не возводят здания, которые нарушили бы исторический облик локации. Практически вся элитная недвижимость – это реконструированные памятники архитектуры XVIII-XX вв.
Афанасьевский
Большой Афанасьевский 28
«Афанасьевский» — клубный дом, 8-этажный особняк. Колонны, кованые решетки на окнах, геометрический орнамент подчеркивает красоту особняка в стиле арт-деко. На 47 квартир отведено 6 этажей, 2 последних занимают 5 пентхаусов. Площадь – от 114 до 533 м2. Под технические помещения использована усадьба Зиновьевых-Юсуповых. Проект бюро «Моспроект-2», застройщик – «ПИК».
Artisan
Artisan клубный дом на Арбате
Клубный дом в 5 этажей на Кривоарбатском переулке. Главная особенность – внутренняя и внешняя отделка ручной работы. Со стороны Арбата здание выглядит помпезно: скульптурные группы, колонны, лепнина. Со стороны переулка отделка лаконичнее: красный кирпич и витражное стекло. Квартиры свободной планировки площадью от 65 м2. Застройщик — VLR Property Management.
Smolensky de Luxe
7-этажный клубный дом, разделенный на 4 секции, вмещает 83 квартир и 6 пентхаусов. Площадь квартир – от 92 до 360 м2. Техническое оснащение соответствует международным стандартам (системы «Умный дом»). Жильцов ждут SPA, фитнес-центр, бассейн, детский развивающий и игровой клуб. Застройщик – «Донстрой»
Дом на Хлебном
Дом на Хлебном
«Дом на Хлебном» — отреставрированный 8-этажный особняк, дореволюционный доходный дом, построенный еще в 1913-ом году. Включает в себя 13 апартаментов с дизайнерской отделкой и современной техникой, площадь – от 105 м2. На первом этаже – просторная многофункциональная гостиная. Застройщик — Волей Гранд.
Звезды Арбата
«Звезды Арбата» — жилой комплекс, совмещенный с пятизвездочным отелем Marriott Novy Arbat, который предоставляет жильцам полноценный сервис. Особняк в 13 этажей предлагает 157 апартаментов, 4 двухуровневых пентхауса, парковку на 420 мест. На территории комплекса работают рестораны и бары, фитнес-центр, SPA, бутики, оздоровительный центр. Застройщик – Балтийская Строительная Компания.
Дома в Маслово
Поселок Маслово расположен в 21 километре от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, неподалеку от Николиной горы и ее развитой инфраструктуры. Именно выгодное месторасположение, чаще всего, становится аргументом в пользу такого решения, как купить дом в Маслово, ведь все необходимое для комфортного проживания и досуга есть буквально под боком.
Впрочем, и внутренняя инфраструктура поселка развита на достаточно высоком уровне. Те, кого интересует приобретение дома в Маслово, обращают внимание на наличие на его территории современного фитнес-центра, ресторана, нескольких современных детских площадок.
Многих привлекает и живописная природа, в окружении которой расположен поселок. Его территория относится к престижному пансионату «Рублево-Успенское», и те, кто принимает решение приобрести коттедж в нем, получают доступ также и к инфраструктуре этого комплекса.
В поселке обеспечивается высокий уровень безопасности проживания. Доступ на его территорию возможен только при наличии специального пропуска. Поселок находится под охраной, по периметру установлены современные системы видеонаблюдения.
Поселок является престижным, поэтому недвижимость, предлагаемую в нем, нельзя назвать доступной по стоимости. Для тех, кто не может себе позволить купить особняк, оптимальным вариантом становится аренда дома в Маслово.
В целом, число желающих арендовать недвижимость в поселке не уменьшается ни осенью, ни зимой, ведь многие хотят снять дом в Маслово для круглогодичного проживания. Высоко востребована и сезонная аренда недвижимости в поселке, особенно среди семей с маленькими детьми.
Что касается желающих купить участок в Маслово, то они рискуют не найти подходящих предложений на рынке. Поселок плотно застроен, и свободных участков на его территории практически нет. Впрочем, периодически такие объекты появляются, но число тех, кто хочет приобрести участок в поселке, настолько высоко, что из продажи они исчезают очень быстро.
Высокий уровень безопасности проживания в поселке является важным аргументом в пользу его выбора. Безопасность обеспечивается надежной охраной, наличием пропускной системы, а также видеонаблюдением.
С учетом того, насколько высоко востребована аренда коттеджа в Маслово, можно предположить, что приобретение недвижимости в этом поселке станет выгодным инвестиционным решением.
В перспективе, число желающих снять коттедж в Маслово уменьшаться не будет, поэтому недвижимость в поселке будет приносить своему собственнику стабильный, гарантированный доход. Купить дом в Маслово — значит, сделать действительно выгодное, дальновидное вложение в элитную недвижимость, которая будет оставаться ликвидной вне зависимости от экономической ситуации.
Дома в Раздорах
Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Готовые коттеджи Новорижское шоссе
Современная загородная жизнь представляет собой практически безграничные возможности для работы, отдыха и развлечений.
Отличным вариантом приобщения к насыщенной, яркой и комфортной загородной жизни является покупка готового коттеджа на Новорижском шоссе.
Эти места полюбились нашим предкам еще в XVI веке. С тех пор лучшие люди государства регулярно выбирали эти территории в качестве места для отдыха. Позднее вдоль Новорижского шоссе стали появляться современные поселки, которые по праву носят статус загородных комплексов премиум-класса.
При строительстве коттеджных поселков были максимально сохранены природные красоты, поэтому чистый воздух, чистые водоемы, чудесные пейзажи гостеприимно встречают тех, кто решил приобрести готовые коттеджи на Новой Риге. К слову, сами коттеджи – настоящие произведения искусства. Вне зависимости от того, какой загородный комплекс Вы предпочтете для проживания, Вы выбираете дом, в котором все продумано до мелочей. В первую очередь, большинство коттеджных поселков создано в едином стиле. Уникальные проекты домовладений создают и поддерживают единую концепцию, где гармонично сочетаются природные пейзажи и достижения цивилизаций.
Не следует думать, что готовые коттеджи на Новой Риге лишают возможности воплотить мечты об идеальном доме с учетом вкусов будущего владельца. Здесь можно найти домовладения абсолютно в различных стилях – от классики до модерна, что не только позволяет реализовать Ваши идеи, но также экономит время, ведь готовые коттеджи на Новорижском шоссе – это великолепная загородная жизнь уже здесь и сейчас.
Готовые коттеджи на Новой Риге – это гимн дизайнерской и архитектурной мысли. Роскошные резиденции представляют собой полностью оборудованные для комфортной жизни дома. Речь идет о современных коммуникациях и системах обеспечения, которые созданы с учетом последних технологий. Обширные придомовые территории, которые являются неотъемлемой частью готовых коттеджей на Новорижском шоссе, владельцы могут использовать по своему усмотрению. Вы можете разбить дивный сад с эксклюзивными растениями, уникальными ландшафтными решениями. Нередко на территории резиденций можно встретить собственные теннисные корты, спортивные и детские площадки, бассейны, беседки и многое другое.
Покупка готового коттеджа на Новой Риге дает своему владельцу преимущество и в плане транспортной доступности. Новорижское шоссе – одна из самых комфортабельных трасс в Подмосковье. Скоростная магистраль позволяет в самые короткие сроки добраться до Москвы и не лишать себя возможности участвовать в культурной и деловой жизни столицы. Многие будущие владельцы загородных домов откладывают приобретение недвижимости именно по этой причине. Загородные жилые комплексы вдоль Новой Риги – превосходный вариант для того, чтобы развеять все имеющиеся сомнения.
В пользу приобретения готовых коттеджей на Новорижском шоссе говорит и высочайший уровень развития инфраструктуры в этом районе. Все те услуги, которыми современный человек привык пользоваться в городе, доступны и здесь. Самые современные спортивные комплексы, торговые центры, рестораны, кафе, медицинские клиники предлагают свои услуги всем желающим. Без особой необходимости владельцы домов вдоль Новой Риги могут не предпринимать поездок в Москву, что является очень удобным и позволяет наслаждаться загородной жизнью в полном объеме.
Если у Вас до сих пор остаются сомнения по поводу приобретения готового коттеджа на Новой Риге, то развеять их помогут специалисты агентства элитной недвижимости «Славянский Двор». Новорижское шоссе – сравнительно молодое, но чрезвычайно перспективное направление, которое уже сейчас по своей престижности и статусности ничуть не уступает усадьбам, расположенным вдоль Рублево-Успенского шоссе. Совершенно очевидным является и тот факт, что приобретение недвижимости в этом районе – очень выгодное вложение средств. Существуют ценности, которые никогда не утрачивают своей актуальности. Роскошные резиденции на Новорижском шоссе – воплощенная мечта о загородной жизни – одни из таких ценностей.
